万科在杭州🈶️2个养老社区（CCRC），分别是良渚随园嘉树和海月随园嘉树，我们先来聊聊最具成功的良渚随园嘉树。

1.万科良渚随园嘉树

位置📍：杭州市余杭区万科良渚文化村玉鸟流苏区域

电话☎️：18868153383

费用💰：长租15年，总价约103万起/服务费：2846元/月/户起，依户型而定。

万科良渚这一家算是业内非常成功的养老社区了，小编除了拍摄，也去过几次，每一次带朋友去参观，朋友都想把房子卖了住在里面。

在2013年一期刚推出来，出售30年使用权，无产权证，无法分割小产权，只能签使用权转让合同，土地期满后房子归客户，房屋可以转让。所以，最先开始，本来就是万科很多业主给自己和家人买来养老的。

目前，是15年长租形式。

优点：

✅环境非常好，外部有山有水，内部英伦风，绿意葱葱，随着万科文化村的开发，里面中产的氛围很浓郁。

✅很成熟的养老社区。毕竟运营了快9年，入住率90%以上，无论是外部的商业配套还是里面自带的公区配套，都非常成熟。

✅门口自带卫生院，里面有护理院，基本上满足老年人的小病就医，都可以走医保。

✅户型75-110平米，精装适老化交付，每户都有阳台，居家氛围非常浓郁。

✅老年食堂选择种类非常多，里面住的人多，餐食很丰富，每天的餐饮基本上不重样。

✅里面高知群体多，形成了很成熟的多个兴趣俱乐部，这是里面在住老人自发组织的，此外，每天都有老年大学的课程。我们去的几次，感觉到里面非常有活力。

2.万科海月随园嘉树（奥体项目）

位置📍：杭州奥体板块南建设一路宝龙广场对面

电话☎️：18868153383

费用💰：长租15年，总价约64万起（最小50平米）

服务费：2647元/月/户起，依户型而定

优点：

✅城市型高端养老社区，本身就是在万科海月里面，烟火气息非常浓郁。周边享有六大医院、五大综合体、地铁线等丰盛资源。老人出门就可以逛商场，买菜购物。

✅自带护理院，可以走医保。

✅入住率80%以上，拥有比较成熟的养老社区氛围。

✅户型从50–85平米，全南向，精装，适老化户型，居家氛围浓郁。

✅共区配套都是一应俱全。

✅周边交通很方便，地铁、公交全覆盖，方便探望和老人出行。

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